315 реестровых ошибок исправлено сотрудниками Росреестра без привлечения средств правообладателей

Управлением Росреестра по Республике Адыгея в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей за истекший период 2025 года исправлены реестровые ошибки в описании местоположения 290 объектов недвижимости,  105 из которых расположены в опорных населенных пунктах Адыгеи. Также региональным Роскадастром исправлены реестровые ошибки в отношении 25 объектов реестра границ. К концу года планируется устранить почти 1,5 тысячи подобных ошибок.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий.

Подобные случаи возникают из-за ошибок, допущенных кадастровым инженером, или из-за их наличия в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия. 

Столкнуться с реестровой ошибкой или обнаружить ее могут любые лица: правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, сами кадастровые инженеры, а также органы государственной власти и местного самоуправления, в том числе орган регистрации прав.

В связи с тем, что ведение составных частей ЕГРН законодательно закреплено не только за Управлением Росреестра, но и за филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея (в части реестра границ различных зон и территорий), то реестровые ошибки могут быть обнаружены и исправлены не только органом регистрации прав, но и филиалом в пределах его компетенции.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

• осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
• внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
• внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.