34% границ территориальных зон Красноярского края внесено в Единый реестр недвижимости

В Красноярском крае в текущем году продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон.

Так, на 01 сентября 2023 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 2001 территориальной зоны, при этом только в этом году ЕГРН пополнился сведениями о 1099 терзон. При этом общее количество территориальных зон, расположенных в Красноярском крае составляет 5 869.

Территориальные зоны – это зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены как границы, так и правила застройки, установлены параметры и виды использования земельных участков и других объектов недвижимости в поселениях, муниципальных образованиях.

Для каждой территориальной зоны разработан градостроительный регламент, который определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Сведения о границах территориальных зон в обязательном порядке подлежат внесению в ЕГРН.

Какие преимущества дает наличие в ЕГРН данных сведений.

Во-первых, информированность заинтересованных лиц о территориальной принадлежности земель, дает понимание, с какими органами местного самоуправления нужно построить диалог по вопросу приобретения прав на землю.

Во-вторых, упрощение процедуры выбора вида разрешенного использования земельных участков, ведь использовать свой участок правообладатель может только в соответствии с целевым назначением.

Также это улучшает инвестиционную привлекательность территории, так как дает возможность привлечения дополнительных финансовых вливаний со стороны инвесторов.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Работа по внесению в ЕГРН границ территориальных зон должна быть завершена в 2026 году. Организация данной работы, осуществление контроля за качеством подготовки документов отнесено к компетенции региональных и местных властей. Вместе с тем Красноярское управление Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю также участвует в работе по обеспечению внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений.

При этом отмечу, что внесение в ЕГРН сведений о всех границах территориальных зон нашего региона значительно ускорит реализацию госпрограммы «Национальная система пространственных данных», представляющую собой масштабный проект по объединению разрозненных государственных информационных систем о земле и недвижимости, ведение которых осуществляют различные государственные органы».

Директор Роскадастра по Красноярскому краю Юрий Трепачев: «Напомню, что в целях достижения 100% внесения в ЕГРН границ территориальных зон и населенных пунктов законодательством предусмотрена возможность их установления независимо от наличия пересечений с границами земельных участков, с последующим устранением таких пересечений при внесении в ЕГРН. Например, выявленное пересечение территориальных зон с границами земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов, не является препятствием для установления границ территориальных зон и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости».