Акт обследования – что это, когда нужен и как получить?
Можно сказать, что Акт обследования является подтверждением, что конкретный объект - здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства уже не существует в реальной жизни.
Так Акт обследования выступает основанием для исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.
Законодательно содержание Акта обследования регулируется ст. 23 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Там содержится информация о том, кто подготавливает Акт, в каком случае он необходим, а также его состав и форма.
Ситуации, при которых собственники сталкиваются с задачей снятия недвижимости с кадастрового учёта, могут быть различные:
- Произошла гибель объекта;
- Владелец решает снести объект самостоятельно. К примеру, с целью возведения нового здания на месте старого строения;
- Получено судебное решение, обязующее к сносу недвижимости.
Для получения Акта обследования необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист готовит документ, опираясь на сведения, полученные в результате осмотра места нахождения объекта.
Затем, после получения Акта обследования, нужно обратиться в Росреестр через МФЦ за снятием объекта с кадастрового учёта и прекращением права собственности. Помимо Акта обследования нужно предоставить правоустанавливающий документ на недвижимость (если право не зарегистрировано в ЕГРН) и паспорт гражданина.