Что необходимо знать о разделе земельного участка

Под разделом земельного участка понимается осуществление кадастровых работ, в результате которых образуются несколько земельных участков, а исходный земельный участок, из которого образуются новые земельные участки, прекращает свое существование.  При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые участки в результате его раздела, а целевое назначение и вид разрешенного использования новых участков остаются такими, как и у того участка, из которого они образовались. Каждому вновь образованному земельному участку присваивается новый кадастровый номер.

В филиале ППК  «Роскадастр» по Астраханской области отмечают, что при разделе земельного участка следует обратить внимание на размеры образуемых участков. Они должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам, установленным градостроительными регламентами.

Для раздела земельного участка необходимо произвести комплекс мероприятий: обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, присвоить адрес земельным участкам (для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, где расположен участок), с готовым межевым планом обратиться в любой офис МФЦ или воспользоваться официальным сайтом Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки.

При разделе земельного участка постановка на кадастровый учет и регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок будут проходить одновременно.