Что такое вид разрешенного использования земельного участка

Вид разрешенного использования  - одна из важнейших характеристик земельного участка, которая фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Как следует из названия, она определяет, в каких целях может использоваться земельный участок.

Использование земельного участка не по целевому назначению (в нарушение установленного вида разрешенного использования) запрещено.

Вид разрешенного использования участка зависит от того, к какой категории земель он принадлежит и в какой территориальной зоне находится.

Допустимые в той или иной территориальной зоне виды разрешенного использования определены правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые в обязательном порядке разрабатываются и утверждаются для каждого муниципального образования.
Собственник для своего земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из перечня основных видов разрешенного использования, представленного в ПЗЗ. Дополнительных разрешений или согласований для этого не нужно.

Помимо прочего, вид разрешенного использования является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с ней платежами.

Сведения о виде разрешенного использования объекта недвижимости предусмотрены в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на  объект недвижимости.

Заказать выписки из ЕГРН можно:
- на официальном сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru;
- на портале «Госуслуги»: esia.gosuslugi.ru;
- при личном обращении в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- заказав выездное обслуживание по телефону: 8 (3412)70-70-80.

Подробнее о видах и порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, можно узнать в филиале ППК «Роскадастр» по Удмуртской Республике по телефонам в городе Ижевске 8 (3412) 70-70-64, 8 (3412) 70-70-80 или по email: dopuslugi@18.kadastr.ru.