Детали оформления гаражей в полосах отвода железных дорог

Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю напоминают о вступившем в силу 1 октября 2023 года Федеральном законе от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон не только устанавливает такие понятия как «гараж», «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс», но и затрагивает существующие гаражные кооперативы и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов.

Изменения коснулись, в том числе оформления земельных участков под гаражами, которые находятся в полосах отвода железных дорог. Для этого гражданину сначала необходимо обратиться в ОАО «РЖД» с письменным заявлением о получении согласия на образование земельного участка под гаражом из земельного участка, принадлежащего на праве аренды ОАО «РЖД». Ответ на указанное заявление должен быть предоставлен в письменной форме в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня получения соответствующего заявления гражданина.

Получив от ОАО «РЖД» письменное согласие о выделении земельного участка под гаражом, следует обратиться в федеральный орган исполнительной власти, который является арендодателем земельного участка для ОАО «РЖД» (в Красноярском крае это Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва).

Земельный участок под гаражом будет образован путем раздела земельного участка, предоставленного ОАО «РЖД» на основании заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка при наличии письменного согласия ОАО «РЖД» и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.