Для чего необходима кадастровая стоимость объекта недвижимости
Филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области рассказывают для чего необходима кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый на основе ценообразующих факторов, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Владимир Поляковдиректор филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области«Кадастровая стоимость недвижимости является официальной и используется для расчета налога, определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта. В отличие от рыночной цены, которая может меняться каждый месяц, кадастровая стоимость устанавливается на определенный срок. По решению региональных властей проводится государственная кадастровая оценка, она является обязательной»
Принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки и утверждает результаты определения кадастровой стоимости уполномоченный орган субъекта Российской Федерации. В Астраханской области работы по государственной кадастровой оценке проводятся Государственным бюджетным учреждением Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (далее – ГБУ АО «БТИ»). На него возложены полномочия по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Астраханской области.
ГБУ АО «БТИ» предоставляет разъяснения, связанные с определением, изменением кадастровой стоимости объектов недвижимости и осуществляет рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении их кадастровой стоимости.
Если кадастровая стоимость определена некорректно, ее можно пересмотреть в комиссии при ГБУ АО «БТИ» и в Астраханском областном суде. Для этого потребуется внеочередная оценка. Собственник недвижимости заказывает определение кадастровой стоимости у независимых оценщиков и оплачивает их услуги самостоятельно. Кадастровая стоимость объекта может быть установлена в размере рыночной стоимости по заявлению правообладателя.