Эксперты региональных Управления Росреестра и Роскадастра рассказали об актуальных данных реестра границ ЕГРН
Реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и собирает в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.
Кроме того в реестр границ вносятся следующие сведения об административно-территориальном делении: описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, а также сведения о прохождении Государственной границы РФ, сведения об утвержденном проекте межевания территории, сведения о береговых линиях (границах водных объектов) и сведения о публичном сервитуте.
Мариета Емыкова.Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике АдыгеяАктуальные сведения о границах, внесенных в ЕГРН, гарантируют права собственников недвижимости, снижают риски ведения бизнеса, способствуют вовлечению в оборот земель, а также позволяют эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона. Именно по этому региональное Управление Росреестра и Роскадастра уделяют этому направлению особое внимание
В настоящее время реестр границ ЕГРН активно наполняется сведениями, поступающими от государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.
Так в Республике Адыгея в ЕГРН внесены:
- 51 границ муниципальных образований;
- 226 границ населенных пунктов;
- 8387 зон с особыми условиями использования территорий;
- 838 территориальных зон;
- 312 территорий объектов культурного наследия;
- 81 публичных сервитутов;
- 53 проектов межевания территории;
- границы 6 лесничеств;
- 20 охотничьих угодьий;
- границы 75 береговых линий.
Каждая из категорий границ имеет свое значение. К примеру в границах объектов культурного наследия, сведения не просто фиксируют расположение памятников, но и устанавливают их охранные зоны, защищая историческое наследие региона или зоны с особыми условиями использования территорий помогают избежать нарушений при строительстве и эксплуатации земель, важны и публичные сервитуты, они балансируют интересы собственников и граждан которым необходим проход или проезд через частные территории.
Аюб ХуакоДиректор филиала ППК «Роскадастр» по Республике АдыгеяНаличие в реестре границ сведений дает возможность собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю наглядно оценить местоположение и привлекательность такого объекта, узнать сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а также наложенных ограничениях в его использовании. Владея такой информацией можно уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства
