Эксперты Роскадастра по Рязанской области рассказали, как снять с кадастрового учета объекты, прекратившие существование

Некоторые объекты недвижимости из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать. Такие объекты можно снимать с государственного кадастрового учета в связи с их гибелью или уничтожением, а также прекращать на них право собственности. Это необходимо, чтобы не платить налог на несуществующее имущество, а также для актуализации сведений, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Обратиться с заявлением о снятии недвижимости с кадастрового учета необходимо в случаях:
1.    прекращения существования объекта недвижимости (например, при сносе здания/сооружения, их гибели при пожаре);
2.    преобразования объекта недвижимости (например, в результате раздела или напротив объединения объектов недвижимости). При этом вместо одного или нескольких исходных объектов недвижимости образуются новые;
3.    прекращения существования части объекта недвижимости, которая была поставлена на кадастровый учет и в отношении которой имеются ограничения прав, обременения имущества (например, аренда или ипотека).
При снятии недвижимости с кадастрового учета необходимо приложить следующие документы, в том числе подготовленные в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером:
•    заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями;
•    правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
•    акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости;
•    межевой план при преобразовании земельного участка;
•    технический план при преобразовании объектов недвижимости;
•    судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
•    документ, удостоверяющий личность заявителя.

«В результате проведения учетных действий заявителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и дата снятия», - пояснила и.о. начальника юридического отдела Дарья Сермягина.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший существование, государственная пошлина не взимается.