Электронные услуги Росреестра
Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП. С помощью сайта www.rosreestr.ru и портала государственных услуг Российской Федерации вы можете:
· Заранее оформить предварительную запись на прием к специалистам Росреестра и Кадастровой палаты в удобное для вас время, для того чтобы избежать ожидания в очереди (бесплатно в режиме реального времени). Для этого на главной странице сайта нужно выбрать вкладку «Офисы и приемные», далее указать регион и населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие выбранную вами территорию, после чего нужно выбрать вкладку «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости. На экране отобразится талон записи на прием с внесенными данными.
· Получить справочную информацию по объектам недвижимости (бесплатно в режиме онлайн). С помощью Электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» вы можете получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных на него правах и наличии обременений. Данные сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения.
· Воспользоваться публичной кадастровой картой. Электронный сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном месторасположении, в том числе на карте, а так же информацию о зарегистрированных на него правах. Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического месторасположения. Сведения не предназначены для официальной подачи документов в другие организации.
· Предварительно электронно подать документы для регистрации прав и для постановки на кадастровый учет (бесплатно в режиме реального времени). Для этого необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги», выбрать подраздел «Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью» или «Государственных кадастровый учет недвижимого имущества», далее «Электронные услуги», заполнить форму-запрос и загрузить необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью и ввести электронный адрес для получения информации о статусе заявления.
· Получить сведения из ГКН и ЕГРП. Чтобы получить официальные сведения об объекте недвижимости из ГКН, можно воспользоваться соответствующим электронным сервисом. Сведения электронного сервиса предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН. Заявителю будет направлен электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа. Для получения нужного документа в разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости – Электронные услуги» необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса сведений ГКН», уточнить данные о типе запрашиваемого документа, местоположение объекта недвижимости, информацию о заявителе и загрузить необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью. Сведения из ГКН, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю в виде электронного документа в установленный законодательством срок не более 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ГКН в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 50 руб. до 250 руб. для физических лиц и от 100 руб. до 500 руб. для юридических лиц. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно. Аналогичным образом оформляются электронные запросы на предоставление сведений из ЕГРП. Полученная выписка из ЕГРП, с необходимой для вас информацией, может быть представлена в другие организации. Плата за предоставление сведений из ЕГРП в соответствии с приказом Минэкономразвития, в зависимости от типа требуемого документа, составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц.
Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, а так же получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу». Он предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут пользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления. Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в офис Росреестра или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также потребуется электронная цифровая подпись. С помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу» сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн. Доступ к сервису предоставляется на платной основе. Ознакомиться с тарифными планами и информацией об оплате можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
· Получить сведения из государственного реестра кадастровых инженеров (бесплатно в режиме реального времени). На официальном сайте Росреестра вы можете получить сведения обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, имеющих актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана. Для этого вам нужно в разделе «Государственные услуги – Ведение государственного реестра кадастровых инженеров» выбрать раздел «Государственный реестр кадастровых инженеров». Поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата.
· Ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости. С данной информацией можно ознакомиться при помощи сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (АИС ФД ГКО). Базы данных сервиса содержат сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки, с помощью которых можно получить информацию о том, как в ходе проведения государственной оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости. Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру. Полученная информация дает возможность определить, были ли использованы достоверные сведения об объекте недвижимости, и принять решение о необходимости оспорить результаты оценки. О том каким образом оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта, также можно узнать на сайте Росреестра.
· Отследить статус своей заявки на получение услуг Росреестра (бесплатно в режиме реального времени). Для проверки статуса поданной заявки или запроса, в разделе «Государственные услуги – Перечень оказываемых услуг – Дополнительные возможности – Проверка статуса запроса» нужно ввести номер вашего запроса.
Для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Порядок взимания платы удостоверяющие центры определяют самостоятельно. Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте Росреестра, у специалистов в офисах Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.