Федеральная кадастровая палата назвала основные ошибки кадастровых инженеров, допускаемые при подготовке межевых и технических планов

4-5 июня 2015 г. представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Мария Усова приняла участие в V Конгрессе кадастровых инженеров в г. Ростове-на-Дону.

Организаторы ежегодного конгресса – Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры» пригласили к участию кадастровых инженеров Южного, Северо-Кавказского и Центрального федеральных округов. Цель мероприятия – обсудить и выявить пути решения наиболее актуальных проблем в сфере земельно-имущественных отношений, а также усилить взаимодействие между участниками кадастровых отношений.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Мария Усова рассказала о динамике решений об отказе и приостановлении кадастрового учета, принятых в 2014 году. По словам эксперта, во II квартале количество решений о приостановлении кадастрового учета возросло по сравнению с I кварталом 2015 года. В большей степени это было связано с вступлением в силу с 30 июня 2014 года подзаконных актов, изменивших требования к межевым и техническим планам.

Основными ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов являются: неверное указание местоположения земельных участков и отсутствие обоснования уточненного местоположения их границ, использование для подготовки межевого плана схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории вместо проекта межевания территории (нарушение пунктов 50, 67, 22 Требований к подготовке межевого плана). Также к основным ошибкам относится использование при подготовке технического плана декларации, в то время как законодательство требует оформлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектную документацию и разрешение на строительство.

Также Мария Усова рассказала о нововведениях в законодательстве в части исправления кадастровых ошибок в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка.

Согласно новым положениям Закона о кадастре указанные кадастровые ошибки могут самостоятельно исправляться органом кадастрового учета, без согласия правообладателя земельного участка.