Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
22 Апреля 2015

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу представляет вниманию кадастровых инженеров пояснения по процедуре государственного кадастрового учет


Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Реконструкция здания может включать в себя:

- изменение планировки помещений;

- возведение надстроек, встроек, пристроек, в том числе их частичную разборку;

- повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей (кроме магистральных);

- улучшение архитектурной выразительности.

В письме Минэкономразвития России от 20.02.2014 N Д23и-478 (вставить ссылку на документ) и письме Росреестра от 23 июня 2014 г. N 14-исх/07086-ГЕ/14 «О реконструкции объектов недвижимости» (вставить ссылку на документ) изложена позиция о возможности осуществления в отношении реконструированного объекта недвижимости как постановки на государственный кадастровый учет, так и учета изменений.

Кроме того, следует отметить, что внесение изменений в сведения ГКН в связи с реконструкцией объекта путем осуществления ГКУ изменений данного объекта недвижимости решает проблему сохранения сведений о годе постройки объекта, при этом сведения о годе реконструкции вносятся в «особые отметки».

Таким образом, руководствуясь позицией Минэкономразвития России и Росреестра Филиал сообщает, что:

1. 2. 3.