Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области рассказал, как исправить технические и реестровые ошибки в сведениях ЕГРН.

От ошибок в документах на недвижимость никто не застрахован, но их наличие приводит к несоответствию данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) фактическим сведениям.

Порядок исправления ошибки зависит от ее типа – техническая или реестровая. Технической ошибкой считается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Но любая операция с недвижимостью может оказаться под вопросом даже из-за незначительного несоответствия записей реестра документам, на основании которых производились постановка на учет или регистрация прав на недвижимость. Трудности могут возникнуть с внесением изменений или снятием с учета объект недвижимости, начислением налогов в завышенном размере, получением кредитов, пособий или субсидий. Но исправить техническую ошибку достаточно просто.

Техническая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица путем подачи заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Сделать это можно, обратившись в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. К заявлению могут быть прикреплены документы, подтверждающие, что при проведении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав была допущена ошибка. Без заявления ошибка может быть исправлена, если орган регистрации прав выявил ее самостоятельно либо в орган регистрации прав поступило решение суда. Решение об исправлении технической ошибок принимается после получения государственным регистратором необходимых документов в течение трех рабочих дней.

Отличие реестровой ошибки от технической заключается в том, что неверные сведения уже содержались в документах (межевом плане или техническом плане), представленных на кадастровый учет или регистрацию прав. Ошибка может быть в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, то есть на основании которых вносились записи в ЕГРН и ошибка, которая была допущена лицом, подготовившим документы, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН.

Для исправления реестровой ошибки помимо соответствующего заявления необходимо подготовить и предоставить документ содержащий правильные сведения, в том числе доказывающий наличие реестровой ошибки. Данная ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Исправление реестровой ошибки может быть осуществлено также на основании вступившего в законную силу решения суда.