Филиал ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу разъясняет порядок получения копий документов из ЕГРН
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» правоустанавливающие документы входят в состав реестровых дел и являются частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Граждане могут получить технические документы (межевые или технические планы, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию), постановления суда, распоряжения органов местного самоуправления в виде копий, а также копии договоров купли-продажи, аренды, участия в долевом строительстве и т.д.
Копии правоустанавливающих документов могут понадобиться в следующих случаях:
- При совершении сделок с недвижимостью
- Для защиты прав собственности
- При решении судебных споров
- При оформлении наследства
- Для получения различных государственных услуг
Обращаем внимание, что имеющиеся в ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа и предоставляются только определенным категориям лиц. Так, получить их может правообладатель недвижимости (его представитель), физические или юридические лица, имеющие нотариальную доверенность на получение этих сведений, залогодержатель или наследник объекта недвижимости.
Получить копии может не только действующий правообладатель недвижимости, но и предыдущий. Также они предоставляются и правообладателям, в пользу которых установлены ограничение права или обременение объекта недвижимости. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано.
Подобные сведения также предоставляются руководителям государственных органов и МФЦ, их заместителям, судам, правоохранительным органам и др.
Для получения копии необходимо составить запрос и приложить к нему необходимые документы. Подготовленный пакет документов можно подать следующими способами:
- Лично в МФЦ (при личном обращении заявитель (его представитель) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность);
- Почтовым отправлением в адрес филиала ППК «Роскадастр»;
- Через портал Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form (на Госуслугах копию документа может запросить только правообладатель);
- С помощью электронных услуг и сервисов на официальном сайте Росреестра в разделе «Предоставление сведений ЕГРН» https://lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/document-copy.
Размер платы за получение услуги установлен соответствующим Приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 и зависит от вида документа, формата получения (электронный/бумажный) и категории заявителя.
Запрошенные копии предоставляются в течение трех рабочих дней со дня получения запроса. Заявителю предоставят копию тем способом, который был указан в заявлении.
Екатерина ФедороваЗаместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу«В современных условиях получение копий правоустанавливающих документов из ЕГРН стало максимально простым и удобным процессом, позволяющим каждому гражданину в любой момент получить достоверную информацию о правах на объекты недвижимости. Независимо от выбранного способа подачи запроса каждый заявитель может быть уверен в оперативности и надёжности получения документов. Наша главная задача ‒ обеспечить граждан удобным доступом к информации, которая необходима для совершения безопасных сделок с недвижимостью»
Для получения подробной информации о получении сведений, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем обратиться на официальный сайт Росреестра или в ближайший офис МФЦ.
Материал подготовлен
Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:
Тел. +7(812) 630-20-73
press@78.kadastr.ru