Информация для рубрики «Вопрос-ответ»

Информация для рубрики «Вопрос-ответ»

        1 вопрос:  Что такое реестровые ошибки?

Ответ: Реестровая ошибка - это неверные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которые были воспроизведены из документов, представленных в орган регистрации прав. Проще говоря, реестровая ошибка возникает, когда сведения, внесенные в ЕГРН, не соответствуют действительности из-за ошибок, допущенных в документах, на основании которых проводился кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость. Наиболее часто такие ошибки встречаются в местоположении границ земельных участков, их площади, а также в сведениях о зданиях и сооружениях.

2 вопрос:  Каким способом исправляется реестровая ошибка? 

Ответ:

• Обращение к кадастровому инженеру:

Кадастровый инженер, который готовил документ с ошибкой (например, межевой план), может внести исправления в этот документ и подготовить новые сведения для внесения в ЕГРН. 

• Обращение в Росреестр:

Заинтересованное лицо может подать заявление в Росреестр об исправлении реестровой ошибки, приложив к нему документы, подтверждающие наличие ошибки и содержащие верные сведения. 

• Судебное решение:

В случае, если исправление реестровой ошибки не может быть произведено иным способом, заинтересованное лицо может обратиться в суд для установления факта реестровой ошибки и обязать Росреестр внести исправления. 

3 вопрос:  Чем отличаются реестровые ошибки от технических?

Ответ: Реестровые и технические ошибки – это два разных типа ошибок, которые могут возникнуть в сведениях ЕГРН. Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая или грамматическая ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН. Реестровая ошибка - это ошибка, которая уже содержалась в документах, представленных для внесения в ЕГРН (межевой план, технический план и т.п.), и была перенесена в реестр.