Информация об использовании сведений государственного кадастра недвижимости при подготовке межевого плана

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области информирует о позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России по вопросу использования сведений государственного кадастра недвижимости при подготовке межевого плана, изложенной в письме от 10.07.2015 № ОГ-Д23-9352.

Основой для составления межевого плана является, в том числе кадастровый план соответствующей территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке (часть 1 статьи 38 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), пункт 21 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее – Требования к подготовке межевого плана)).

Согласно пункту 33 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. № 75, сведения государственного кадастра недвижимости, представленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита.

Закон о кадастре прямо не вменяет в обязанность кадастровому инженеру при подготовке межевого плана использовать документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости, выданные исключительно по его (лично) запросу.Вместе с тем, учитывая, что согласно части 1 статьи 35 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, а в договоре подряда указываются начальный, конечный сроки выполнения работы, за нарушение которых подрядчик несет ответственность (часть 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации), целесообразно использовать при подготовке межевого плана земельного участка сведения государственного кадастра недвижимости, актуальные на дату не ранее начального срока выполнения работ, предусмотренного договором подряда.