Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
26 Февраля 2015

Изменения в Федеральном законе 221-ФЗ

В связи с вступлением в силу 1 марта 2015г. (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки) Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» обращаем ваше внимание на изменения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона о кадастре).

1) предусмотрено внесение в государственный кадастр недвижимости дополнительных сведений об объекте недвижимости в виде условного номера земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизитов решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы ( часть 2 статья 7 Закона о кадастре);

2) введена статья 10.1, которой определены сведения государственного кадастра недвижимости об утвержденном проекте межевания территории. Данные сведения, в соответствии со статьей 15 Закона о кадастре, органы государственной власти и органы местного самоуправления для внесения в государственный кадастр недвижимости, обязаны направлять в порядке информационного взаимодействия в случаях принятия ими решений об утверждении проекта межевания территории;

3) в соответствии с дополнениями, внесенными в статью 22, с заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда;

4) расширены и изменены основания для принятия решений при осуществлении кадастрового учета:

-орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, на десять и более процентов отличается от площади такого земельного участка, указанной в утвержденном проекте межевания территории, в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (пункт 8 части 2 статьи 26 Закона о кадастре);

- решение об отказе в осуществлении кадастрового учета (далее - решение об отказе) выносится, если на момент подачи заявления о кадастровом учете земельного участка истек срок действия утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при условии, что образование земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, осуществляется на основании данной схемы (пункт 9 части 2 статьи 27);

- внесены изменения в пункт 8 части 3 статьи 27 Закона о кадастре, в соответствии с которыми решение об отказе принимается, если площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, больше площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на десять процентов (ранее - пять процентов);

5) частью 6.1 статьи 38 предусмотрено обязательное включение в состав приложения межевого плана утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекта межевания территории, проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в случае образования участка в соответствии с данными документами, за исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся в орган кадастрового учета;

6) пунктом 3 части 8 статьи 39 допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ так же в случае, если земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.