Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
22 Января 2015

Изменения, внесенные Федеральным законом от 22 декабря 2014 года № 447-ФЗ и вступающие в силу 31 декабря 2014 года и 1 января 2015года в Федеральный з

В Закон о кадастре внесены изменения, касающиеся сроков осуществления кадастрового учета, а именно:
- постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, за исключением сведений, предусмотренных пунктом 14.1 части 2 статьи 7 Закона о кадастре, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления;
- учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, указанных в пункте 14.1 части 2 статьи 7 Закона о кадастре, - в течение не более чем три рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета заявления об учете адреса правообладателя или об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием указанных обстоятельств.
Также в Закон о кадастре вводятся новые положения, устанавливающие
- возможность внесений изменений (исправлении кадастровой ошибки) органом кадастрового учета в сведения о местоположении границ и площади земельных участков без согласия правообладателей таких земельных участков;
- порядок проведения комплексных кадастровых работ.
Кроме того, в Закон о кадастре вносятся изменения, предусматривающие, что:
- в государственный кадастр недвижимости вносится отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в случае, предусмотренном частью 3 статьи 45.1 Закона о кадастре;
- уполномоченные органы направляют в порядке межведомственного взаимодействия документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости также и в случаях принятия ими решений об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую;
- оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в течение не более чем пять рабочих дней со дня внесения в государственный адресный реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации направляет в орган кадастрового учета соответствующие сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости;
- с заявлением об учете адреса правообладателя в орган кадастрового учета вправе обратиться также исполнитель комплексных кадастровых работ;
- необходимыми документами при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков являются копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка;
- при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости временный характер не присваивается также сведениям о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
Также Законом вносятся существенные изменения в статью 45 Закона о кадастре:
- часть 6 признается утратившей силу;
- в части 7 более детально определяются основания внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также устанавливается срок внесения таких сведений;
- в части 15 устанавливается обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно предоставлять в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся сведения о соответствующем объекте недвижимости;
- часть 16 предусматривает обязанность органа кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем включения в государственный кадастр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выдать (направить) лицу, обратившемуся с соответствующим запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, соответствующую выписку из государственного кадастра недвижимости;
- частью 17 устанавливаются основания для отказа во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
- часть 18 предусматривает внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости, права на которые возникли до вступлении в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, при этом порядок внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости аналогичен порядку внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
В Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесены изменения, касающиеся сроков регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно с 31.12.2014 данный срок также составит 10 рабочих дней.