Кадастровая палата по Астраханской области провела горячую линию по вопросам учета земельных участков
Во все времена консультаций самым популярным методом по-прежнему остается обычный, традиционный, доступный телефонный звонок. Именно поэтому Кадастровая палата по Астраханской области ежемесячно проводит горячую линию. Это самый удобный способ для граждан получить интересующую их информацию из первоисточника.
Очередная горячая линия состоялась 12 октября 2020 года и была посвящена вопросам постановки на государственный кадастровый учет земельных участков. На вопросы граждан отвечали сотрудники отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 во главе с начальником отдела Мариной Щербаковой.
В ходе горячей линии астраханцы и жители области неоднократно интересовались, как уточнить местоположение границ земельного участка. На подобные вопросы сотрудниками Кадастровой палаты озвучивается перечень документов, необходимых для государственного кадастрового учета и разъясняется алгоритм действий, которые заявитель должен произвести.
Одним из самых сложных и актуальных вопросов горячей линии оказался не редкий случай в Астраханском регионе, где для некоторых территорий пока еще нет картографических материалов. Вопрос прозвучал так: «Как обосновать местоположение земельного участка при отсутствии картографических сведений?». Эксперт в этой области, Марина Щербакова, всегда уделяет данному вопросу особое внимание, в ее практике насчитывается не один десяток подобных примеров. «В случае отсутствия каких-либо сведений и материалов на карте, нужно поднимать архивы документов и карт местности, фотопланы, фотографии - все, что могло бы свидетельствовать о границах участка. Важна каждая деталь, любая зацепка, которая могла бы помочь в работе кадастрового инженера. Если таких свидетельств нет в должном объеме, и кадастровый инженер не может обосновать местоположение земельного участка, то возникает основание для приостановления государственного кадастрового учета».
Предметом внимания также стал вопрос о причинах приостановления государственного кадастрового учета. Иногда вместо запланированной постановки на кадастровый учет земельного участка заявитель получает решение о приостановлении кадастрового учета. В случае, когда причины приостановления учета не могут быть устранены в срок, государственный регистратор принимает решение об отказе в государственном кадастровом учете. Согласно Закону № 218-ФЗ, заявитель может продлить срок приостановления учета для устранения причин с трех до шести месяцев. Кроме того, заявитель вправе прекратить процедуру государственного кадастрового учета и вернуть документы, а после устранить все неточности и заново представить документы для оформления недвижимости.
Еще одна тема, которая беспокоит жителей, - это снятие земельных участков с государственного кадастрового учета и информация о том, как проходит данная процедура и какие участки подлежат снятию. Популярность среди населения этого вопроса объясняется тем, что есть граждане, которые уже не используют свои земельные участки по разным причинам, а обязаны по законодательству выплачивать земельный налог.
Самым популярным вопросом в ходе горячей линии стал вопрос, как исправить ошибки в сведениях ЕГРН. Эксперты рекомендуют предоставить заявление об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и разъясняют, что если при анализе сведений ошибка действительно будет обнаружена, ее исправят в течение трех рабочих дней.
Сотрудники Кадастровой палаты с большим вниманием относятся к каждому обратившемуся жителю, стараются максимально просто, понятно и, вместе с тем, профессионально рассказать и донести до граждан интересующую информацию, помочь в решении вопросов, касающихся объектов недвижимости, направить и подсказать, как и какие шаги нужно предпринять для того или иного действия.
Следующая горячая линия состоится 16 ноября 2020 года и будет посвящена вопросам государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.
