Как прописаться в СНТ, рассказали в региональном Роскадастре

В консультационный центр регионального Роскадастра обратилась молодая семья. Супруги рассказали, что смогли купить на территории СНТ за городом садовый дом, который по всем параметрам отвечает требованиям, которые предъявляются к жилому дому. Дом является капитальным, состоит из нескольких комнат и помещений вспомогательного использования. В нем имеются все необходимые для постоянного проживания коммуникации, вода, отопление, освещение. Молодых людей интересует, что нужно сделать, чтобы впоследствии оформить в доме регистрацию по месту жительства.

Отвечая на вопрос, эксперты пояснили, что регистрация по месту жительства возможна в доме с назначением «жилой». Информацию о назначении дома можно узнать, например, запросив выписку сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если назначение дома – «жилой», то проблем с пропиской не должно возникнуть. Если же в выписке назначение дома обозначено как «нежилой», то его потребуется перевести в «жилой».

Порядок признания садового дома жилым домом установлен разделом                           VI Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Для этого понадобятся следующие документы:

·     заявление о признании садового дома жилым домом;

·     выписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности на садовый участок и дом;

·     заключение по обследованию технического состояния садового дома, подтверждающее соответствие требованиям надежности, безопасности, пожарной безопасности и условий проживания, выданное членом СРО в области инженерных изысканий;

·     при обременении садового дома правами третьих лиц – нотариальное согласие этих лиц на признание дома жилым.

Перечисленные документы следует представить непосредственно в орган местного самоуправления или в МФЦ. В случае принятия положительного решения о переводе садового дома в жилой дом соответствующие сведения будут самостоятельно направлены органом местного самоуправления в Росреестр для внесения в ЕГРН.

Однако следует знать, что если садовый дом расположен на земельном участке, который находится в зоне затопления или подтопления, или если его разрешенное использование не предусматривает размещение жилого дома, то орган местного самоуправления может отказать в признании такого дома жилым.

Напоминаем, что для удобства лиц, которым необходима помощь в вопросах оформления недвижимости, на территории Красноярского края работает сеть консультационных регионального Роскадастра. Получить информацию о порядке получения консультаций можно по единому телефону: 8 (391) 202 69 41.