Как узнать в какую зону попадает земельный участок

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) представляют собой участки земли, на которых действуют специальные правила и ограничения, касающиеся их использования. Специалисты Роскадастра Приангарья рассказали, как проверить земельный участок на вхождение его в ЗОУИТ.

Проверка наличия ЗОУИТ на земельном участке является важным шагом перед его покупкой или использованием. Это поможет избежать юридических проблем и обеспечит правильное использование земли. Важно заранее узнать, попадает ли земельный участок в такие зоны. Например, есть зоны, на которых нельзя строить жилые дома или можно строить, но только определенной высоты.

«Информация о зарегистрированных ЗОУИТ содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения о том, в какие ЗОУИТ попадает конкретный земельный участок, являются общедоступным и их можно увидеть в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Информация о зонах будет содержаться в разделах «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» и «Сведения о частях земельного участка». Запросить выписку из ЕГРН можно как лично в Многофункциональном центре, так и дистанционно через портал «Госуслуги»», - поясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости физическим и юридическим лицам предоставляется за плату.

Кроме того, возможно визуально определить наличие ЗОУИТ посредством портала пространственных данных ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru/). Для просмотра необходимо во вкладке «Слои» выбрать «Зоны с особыми условиями использования территории».

Необходимо отметить, что в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости отобразятся только те зоны, сведения о которых внесены в ЕГРН.