Какие документы могут быть получены из государственного кадастра недвижимости

Любое заинтересованное лицо может направить в орган кадастрового учета запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, могут быть представлены заявителю в виде:

1)копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2)кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3)кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4)кадастрового плана территории;

4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

5)в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При подаче запроса заявитель может самостоятельно выбрать вид документа (из перечисленных выше), в котором он хотел бы получить сведения государственного кадастра недвижимости:

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Отличие данного вида документа от кадастрового паспорта в том, что в кадастровой выписке указаны сведения обо всех имеющихся в государственном кадастре недвижимости характеристиках объекта недвижимости, в том числе сведения о координатах и границах объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую только уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. Как правило такой вид документа запрашивают для оформления сделок, наследства и для иных целей, где не требуются сведения обо всех характеристиках объекта недвижимости.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить по состоянию на любую дату, указанную заявителем в запросе, если такие сведения имеются в государственном кадастре недвижимости. Если же такая дата не указана в запросе, то орган кадастрового учета выдает актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на момент выполнения запроса.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. Данный вид документа очень удобен, поскольку в нем содержатся кадастровые сведения обо всех объектах недвижимости (земельных участка и объектах капитального строительства), учтенных в границах запрашиваемого кадастрового квартала.

Обращаем внимание, что сведения государственного кадастра недвижимости предоставляются на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размер платы за предоставление сведений государственного кадастра недвижимости установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» и зависит от вида запрашиваемого документа и способа получения.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок). Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.