Кто такой кадастровый инженер?

С 1 марта 2025 года совершение сделок с земельными участками, в отношении которых не проведено межевание и не внесены сведения о границах в ЕГРН, стало невозможным. Росреестр «отказывает» в государственной регистрации перехода права собственности на такие участки. Для внесения необходимых сведений в ЕГРН потребуется обращение к кадастровому инженеру, который выполнит кадастровые работы и подготовит документы для постановки участка на кадастровый учет.

Кадастровые инженеры – это профессионалы, обладающие обширными знаниями и навыками в сфере земельных отношений и недвижимости. В сферу их компетенций входит широкий спектр задач, в числе которых: подготовка межевых планов, необходимых для постановки земельных участков на кадастровый учёт, а также для проведения процедур раздела, объединения или перераспределения земельных наделов. Кроме того, кадастровые инженеры составляют технические планы для зданий и сооружений различного назначения, оформляют акты обследования, являющиеся основанием для снятия объектов с кадастрового учёта, и оказывают содействие в формировании пакета документов, необходимого для исправления реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Все виды работ, выполняемые кадастровыми инженерами, требуют глубоких специализированных знаний и неукоснительного соблюдения норм действующего законодательства в области кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество. Только кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат, вправе гарантировать юридическую чистоту и достоверность подготовленных документов. Любая операция с недвижимостью, будь то сделка купли-продажи или оформление наследства, требует наличия актуальных и достоверных сведений в ЕГРН. В данном контексте кадастровый инженер выступает в роли ключевого звена, обеспечивающего взаимодействие между собственниками недвижимости и регистрирующим органом.

Для упрощения процедуры выбора квалифицированного специалиста в сфере кадастровых работ Росреестр развивает удобный онлайн-сервис – Электронную платформу кадастровых работ (ЭПКР), доступную по адресу: https://epkr.rosreestr.ru/.

Данный сервис позволяет в кратчайшие сроки найти проверенного кадастрового инженера, осуществляющего деятельность в интересующем регионе, сравнить предлагаемые цены и условия выполнения работ, подать заявку в электронном виде и заключить договор на оказание услуг. Использование платформы позволяет существенно сократить время, затрачиваемое на поиск специалиста, и минимизировать риски, связанные с сотрудничеством с недобросовестными исполнителями.

Существует масса ситуаций, когда услуги кадастрового инженера просто необходимы. Отсутствие правильно оформленной документации на землю и недвижимость может привести к серьезным проблемам, таким как затянувшиеся споры с соседями, невозможность продажи имущества или получения ипотечного кредита. Чтобы избежать этих рисков и сэкономить время и деньги, лучше всего обратиться к опытному кадастровому инженеру.