Мой дом моя крепость! А мой ли дом и как это проверить?

Живешь в своем доме по прописке, в какой-то момент решаешь им распорядиться: продать, подарить, оформить займ под залог, но оказывается, право на недвижимость не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и полноценно распорядиться имуществом не можешь. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказывают, как узнать, зарегистрировано ли в ЕГРН право собственности на объект недвижимости.

В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на недвижимость и другие вещные права подлежат регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права и осуществляется в заявительном порядке. Для возникновения записи о праве, гражданин должен подать заявление с волеизъявлением о регистрации прав в орган регистрации.

Узнать, зарегистрировано ли право на объект можно несколькими способами.

«Несомненно, самый быстрый и доступный способ обратиться к электронным сервисам, размещенным на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и едином портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru)», говорит заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

При наличии записи о регистрации прав в ЕГРН, перечень объектов, принадлежащих пользователю, отображается в Личном кабинете физического лица на сайте Росреестра в разделе «Мои объекты». А также в Личном кабинете на сайте Госуслуги в разделе «Документы и данные». «Недвижимость».

Также сведения можно получить в ППК «Роскадастр», направив запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде Выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Выписка предоставляется за плату. На размер стоимости выписки влияет   форма, способ предоставления сведений и количество субъектов Российской Федерации, по которым нужно провести поиск.

Таким образом, узнать о зарегистрированных в ЕГРН правах на объект недвижимости можно как бесплатно, используя электронные сервисы, так и за плату, запросив сведения в ППК «Роскадастр».