На консультационном семинаре саратовским кадастровым инженерам рассказали об изменениях законодательства
Эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области на консультационном семинаре рассказали профессиональным участником рынка недвижимости о новшествах законодательства.
Например, эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области, подробно рассказала о вступлении в силу с 01.10.2023 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: «данный закон определяет новый порядок управления имуществом в гаражных кооперативах, вводит новое понятие «гаражный комплекс» - здание или сооружение (в т.ч. подземные или имеющее подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места, также указанным законом дается понятие гаража, как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств, расположенного в границах территории гаражного назначения, которое может быть блокировано общими стенами с другими гаражами в одном ряду либо быть отдельно стоящим объектом капительного строительства. Также установлено, что земельный участок под гаражом может предоставляться в собственность неоднократно, «гаражная амнистия» распространяется и на двухэтажные гаражи, также было рассказано и о других нововведениях указанного закона».
Кроме того, эксперт проинформировала слушателей о других изменениях в законодательстве, таких как:
- С 8 ноября 2023 вступают в действие актуализированные XML-схемы, используемые для формирования межевого плана, технического плана, акта обследования в форме электронного документа. Указанные схемы размещены на сайте Росреестра. Установлен переходный период действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем. Срок действия переходного периода до 01.01.2024;
- Внесены изменения в часть 6 статьи 18 Градостроительного кодекса РФ, из нее исключены условия, позволяющие не принимать в сельском поселении генеральный план или правила землепользования и застройки. С 4 августа 2023 представительный орган местного самоуправления сельского поселения вправе без всяких условий принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и правил землепользования и застройки;
- о Федеральном законе № 491 от 04.08.2023 «О внесении изменений в Федеральный закон «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который добавил положение об организации межведомственного взаимодействия в целях сбора данных, установил, что создание геодезической сети осуществляется публично-правовой компанией, пункты государственной геодезической сети специального назначения не включаются в Федеральную сеть геодезических станций, устанавил, что в целях сохранности и учета пунктов геодезической сети публично-правововая компания ведет реестр пунктов в электронном виде. Была доведена информация и о других изменениях, вносимых в Закон о геодезии, картографии и пространственных данных.
Также доведена позиция Росреестра о сооружениях, в отношении которых возможна подготовка технического плана в целях внесения в ЕГРН изменений об их основных характеристиках по итогам проведенного в отношении них капитального ремонта.
Эксперт Управления Росреестра по Саратовской области разъяснила особенности кадастрового учета земельных участков в СНТ, а также рассказала о новых случаях предоставления земельных участков без торгов.