На территории Приангарья в ЕГРН внесено почти 5 тысяч публичных сервитутов
Публичный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемый в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд или нужд местного населения, при этом не требуется изъятие земельного участка у землепользователя.
Публичные сервитуты устанавливаются решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, они могут устанавливаться как в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель, для таких целей, как например, проход или проезд через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водоему и его береговой полосе; для размещения на участке межевых знаков, геодезических и иных пунктов, а также подъездов к ним; для проведения на земельном участке дренажных и мелиоративных работ; для возможности прогона сельскохозяйственных животных. Срок публичного сервитута определяет уполномоченный орган и указывает его в решении об установлении такого сервитута.
От сервитута публичный сервитут отличается тем, что он не подлежит государственной регистрации прав, однако сведения о его границах включаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Публичный сервитут необходим в случае, когда доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли. Всего в ЕГРН внесено 4 971 публичный сервитут на территории Приангарья. С начала текущего года специалистами регионального Роскадастра внесено 413 публичных сервитутов», - отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
В границах публичного сервитута может находиться как весь земельный участок, так и его часть. При переходе прав на земельный участок обременение публичным сервитутом сохраняется, так же как сохраняются и условия его осуществления.
В ЕГРН вносится отметка, что земельный участок частично или полностью находится в границах публичного сервитута. При формировании выписки из реестра недвижимости о таком земельном участке, в документе будет указано обременение в виде публичного сервитута.
Уточнить наличие обременения на своем земельном участке можно, заказав выписку из ЕГРН с помощью портала Госуслуг, или воспользоваться Публичной кадастровой картой на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru).