Новая кадастровая оценка

В 2023 году на территории Чувашской Республики проводятся работы по государственной кадастровой оценке всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. В рамках проведения государственной кадастровой оценки будет оценено 821545 объектов недвижимости.

Государственная кадастровая оценка проводится по распоряжению Кабинета Министров Чувашской Республики от 18.03.2022 №236-р. Определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства в рамках государственной кадастровой оценки осуществляется БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии.

По итогам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки в форме электронного документа. Проект отчета размещен 11 сентября 2023 года в  фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru. Также с его содержанием можно ознакомиться и на официальном сайте бюджетного учреждения chuvti@.

Заблаговременное размещение проекта отчета для ознакомления с ним всех желающих сделано для того, чтобы все заинтересованные лица (и граждане, и организации) имели возможность узнать «будущую» кадастровую стоимость своих объектов недвижимости и в случае несогласия с ней предоставить свои замечания до утверждения результатов государственной кадастровой оценки.

Замечания к проекту отчета могут быть предоставлены в течение 30 календарных дней с момента его размещения, то есть по 10 октября 2023 года. Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами в БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

К содержанию замечаний законодательно установлены определенные требования.

Так, в замечаниях нужно отразить их суть, фамилию, имя и отчество для физического лица или полное наименование для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии), кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости. Также следует перечислить номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание.

К замечаниям можно приложить документы, которые подтверждают обнаруженные ошибки, и иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

«На практике, большинство собственников объектов недвижимости интересуются кадастровой стоимостью своих объектов только при получении налоговых уведомлений, и, будучи не согласными с размером налога на недвижимое имущество и его кадастровой стоимостью, обращаются в различные органы с жалобами и требованиями пересмотреть кадастровую стоимость своего объекта.

Мы же рекомендуем всем правообладателям недвижимости до утверждения результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости ознакомиться с проектом отчета и при несогласии представить свои замечания до 10 октября 2023 года. Это позволит избежать в дальнейшем прохождение процедур пересмотра оценки, в том числе в судебном порядке», - разъясняет директор филиала ППК «Роскадастр» Чувашии Игорь Татур.