О новых видах разрешенного использования для земельного участка КФХ рассказали эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра
Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра на консультационном семинаре по вопросам оборота объектов недвижимости рассказали кадастровым инженерам о нюансах последних изменений законодательства, а также ответили на волнующие вопросы из практики.
Спикерами на консультационном семинаре выступили начальник отдела государственной регистрации земельных участков саратовского Росреестра Юлия Владович и заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Татьяна Хурчак.
Среди многочисленных вопросов, в ходе семинара Татьяна Хурчак подробно рассказала присутствующим о новых видах использования земельного участка крестьянско-фермерского хозяйства, обратив внимание на следующее: «3 июля 2024 вступил в силу Федеральный закон от 22.06.2024 № 160-ФЗ «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Федеральный закон от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства».
Теперь основными видами деятельности КФХ являются:
сельскохозяйственное производство и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства, виды деятельности не связанные с сельскохозяйственным производством, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий, включая деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма.
При осуществлении крестьянским (фермерским) хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства.
Члены фермерского хозяйства самостоятельно определяют виды деятельности фермерского хозяйства исходя из собственных интересов.
В Федеральном законе «О развитии сельского хозяйства» появилась новая статья 4.1,которая объясняет, что такое устойчивое развитие сельскохозяйственных территорий, а также устанавливает, что не только КФХ, но и все сельскохозяйственные производителя наряду сельскохозяйственным производством могут осуществлять деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма и другие виды деятельности, не связанные с сельскохозяйственным производством, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий.
В связи с изменением видов деятельности КФХ и сельскохозяйственных производителей ожидаемо изменение видов разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.
В свою очередь Юлия Владович рассказала об особенностях подготовки межевых планов: в отношении земельных участков, расположенных в пределах кадастрового района, примыкающего к границе кадастрового округа; в целях осуществления государственного кадастрового учета лесных участков для их предоставления физическим и юридическим лицам. Кроме того пояснила основные причины приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.
Однако, в связи с тем, что консультационный семинар состоялся в преддверие профессионального праздника «День кадастровых инженеров», в заключении образовательной части, состоялось еще и вручение Благодарностей кадастровым инженерам, показавшим отличную работу в течении года.
Заместитель директора-главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова, вручая благодарности, поздравила присутствующих с их наступающим профессиональным днем, отметив, что саратовские Росреестр и Роскадастр на протяжении многих лет проводит для кадастровых инженеров и других профессиональных сообществ консультационные семинары разъяснительного характера, в целях выработки единой позиции трактовки законодательства и повышения уровня оказания услуг заявителям, поблагодарила за плодотворное сотрудничество, профессионализм, эффективную работу и пожелала дальнейшего роста, принятия верных решений и чтобы все даже самые сложные задачи завершались успехом.