О ВСТУПЛЕНИИ КОДЕКСА АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 г. вступил в силу Кодекс административного судопроизводства РФ (далее - КАС РФ).

Также под действие нового КАС РФ подпадают дела, связанные с оспариванием кадастровой стоимости земли или имущества. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка, рассчитывается размер земельного налога (п. 1 ст. 390 НК РФ). Налоговая база по налогу на имущество организаций по некоторым объектам (например, торговым и административно-деловым центрам и др.) равна их кадастровой стоимости (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Налог на имущество физ. лиц в ряде субъектов РФ определяется на основании кадастровой стоимости объектов, а с 2020 года такой порядок должен быть введен во всех регионах (п. 1 ст. 402 НК РФ).

Если собственник (юр. лицо или гражданин) считает, что кадастровая стоимость земельного участка или имущества определена неверно, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. С 15 сентября суды при рассмотрении данной категории дел должны применять положения КАС РФ. Отметим, что оспорить в суде результаты кадастровой оценки можно в течение пяти лет с даты внесения в госкадастр недвижимости оспариваемых сведений (ч. 3 ст. 245 КАС РФ). Иск подается в суд общей юрисдискции субъекта РФ (ч. 4 ст. 245 КАС РФ). Для организаций предусмотрено обязательное досудебное обжалование результатов кадастровой оценки в специальной комиссии (п. 6 ч. 2 ст. 246 КАС РФ,ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»).

Напомним, что если комиссия или суд удовлетворит требование об изменении кадастровой стоимости, орган кадастрового учета будет обязан скорректировать сведения госкадастра. Изменения, внесенные в госкадастр, учитываются при расчете налога, начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2, п. 1 ст. 391 и п. 2 ст. 403 НК РФ).

Если дела, которые подпадают под действие КАС РФ, а в данный момент находятся в Верховном суде РФ и судах общей юрисдикции, не будут рассмотрены до 15 сентября, судьи продолжат разбирать их уже по новым процессуальным правилам (ст. 3 Федерального закона от 08.03.15 № 22-ФЗ).