Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
27 Февраля 2015

О вступлении в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательн

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области (далее – Филиал) обращает Ваше внимание:

с 01.03.2015 вступает в силу Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 171-ФЗ),который вносит изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее Земельный кодекс) и иные федеральные законы в части оптимизации процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности.

Внесены изменения в том числе в статью 11.3 Земельного кодекса, определяющую порядок образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности - образование таких земельных участков осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проектом межевания территории, утвержденном в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Проект
межевания);

2) проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (далее - Проектная документация лесных участков);

3) утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена частью 11.10 Земельного кодекса (далее - Схема расположения).

Необходимо отметить, что новой редакцией Земельного кодекса предусмотрено, что форма и требования к подготовке Схемы расположения устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Кроме того, с 01.03.2015 в установленных случаях допускается осуществлять перераспределение земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Среди изменений, внесенных в Закон о кадастре, в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014 N447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 447-ФЗ), вступающие с 1 марта 2015 года можно отметить следующие:

1) в сведения ГКН о земельном участке добавляется новая характеристика -условный номер земельного участка, образованного в соответствии с Проектом межевания, Проектной документацией лесных участков или Схемой расположения (статья 7 Закона о кадастре);

2) в ГКН в порядке информационного взаимодействия вносятся сведения о Проекте межевания, содержащие описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, и описание местоположения границ земельных участков, образуемых в соответствии с данным проектом межевания (статьи 10.1 и 15 Закона о кадастре);

3) установлены надлежащие лица для обращения с заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, -орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда (статья 22 Закона о кадастре);

4) добавлено новое основание для приостановления осуществления
кадастрового учета:

площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, на десять и более процентов отличается от площади такого земельного участка, указанной в утвержденном Проекте межевания, в Схеме расположения либо в Проектной документации лесных участков (пункт 8 части 2 статьи 26 Закона о кадастре);

5) добавлено новое основание для отказа в осуществлении кадастрового учета:
на момент подачи заявления о кадастровом учете земельного участка истек

срок действия утвержденной Схемы расположения при условии, что образование земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, осуществляется на основании данной схемы (пункт 9 части 2 статьи 27 Закона о кадастре);

6) внесены изменения в пункт 8 части 3 статьи 27 Закона о кадастре, согласно
которым решение об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка
принимается в случае, если площадь земельного участка, выделяемого в счет доли
или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, больше площади такого земельного участка,
указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного
участка или земельных участков, более чем на десять процентов (ранее - более чем пять процентов);

7) в случае образования земельного участка в соответствии с утвержденными Схемой расположения, Проектом межевания, Проектной документацией лесных участков обязательным приложением к межевому плану является данная схема, этот проект или эта проектная документация, за исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся в орган кадастрового учета (часть 6.1 статьи 38 Закона о кадастре).