Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
2 Апреля 2015

Общие требования к присвоению и изменению адресов при ведении государственного кадастра недвижимости

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости к которым относится адрес (пункт 7 части 2 статьи 7 Закона о кадастре), осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Частью 5 статьи 16 Закона о кадастре установлено, что в случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете сведений об адресе объекте недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

В соответствии с законодательством РФ с 01.07.2014 к вопросам местного значения городского, сельского поселения относится функция присвоения адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, размещение информации в государственном адресном реестре.

Для унификации структуры адресной информации, не содержащей персональных данных, и единообразного наименования входящих в нее элементов, а также обеспечения представления государственных и муниципальных услуг в РФ была создана федеральная информационная адресная система (далее – адресная система).

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 10.06.2011 №1011-р оператором адресной системы является ФНС России.

Правительством Российской Федерации было утверждено Постановление от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее – Правила), которым установлен порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса.

В соответствии с пунктом 3 Правил адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность;

б) обязательность;

в) легитимность.

Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Частью 1 статьи 4 Закона о кадастре установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с Законом о кадастре общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах, в том числе и адресной системе.

Хотелось бы особо обратить внимание кадастровых инженеров на то, что при подготовке технического плана с целью осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости копии актов органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости при осуществлении кадастрового учета или учета изменений объектов недвижимости должны быть приложены в Приложение к техническому плану.