Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
26 Мая 2015

Обязательства по незарегистрированному договору аренды.

Незарегистрированный договор аренды не освобождает от арендной платы.


Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-18352/2014 от 07.05.2015 пояснил, что отсутствие регистрации договора аренды не освобождает стороны от договорных обязательств.
Стороны должны достичь соглашения по всем существующим условиям договора аренды в требуемой форме. В этом случае договор подлежит государственной регистрации. Если он не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между сторонами суд будет действовать в рамках закона.
Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон.
Несмотря на то, что спорный договор не прошел государственную регистрацию, стороны не освобождаются от обязательств по такому договору при фактическом исполнении ими его условий.

Источник: http://www.klerk.ru/law/news/419970/