Особенности регистрации права на режимные объекты

В краевом Роскадастре рассказали, что вступающий в силу 1 мая 2024 года Федеральный закон от 02.11.2023 № 509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости…» устанавливает особенности кадастрового учета и регистрации прав в отношении недвижимости, сведения о которой составляют государственную тайну.

Законом определено, что сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в подготовленных в результате кадастровых работ документах и подлежащие внесению в ЕГРН, а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих государственную тайну.

В этой связи предусматривается, что если подлежащие внесению в ЕГРН данные о режимном объекте могут привести к разглашению сведений, составляющих государственную тайну, то в отношении такого режимного объекта регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования). Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, а также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества.

Кроме этого законом уточняются особенности размещения публичной кадастровой карты на портале пространственных данных национальной системы пространственных данных и закреплено право органа регистрации прав в случае выявления реестровой ошибки без предварительного извещения заинтересованных лиц осуществить перерасчет координат недвижимости.