Осуществление филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области гармонизации и верификации сведений Единого государственного реестра прав на недвижи

В настоящее время, проведение работ по гармонизации и верификации сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), является одной из приоритетных задач, стоящих перед органом кадастрового учета.

Верификация сведений ГКН предусматривает проверку и исправление ошибочных данных сотрудниками органа кадастрового учета без обращения заявителя.

Гармонизация предусматривает работы по приведению в соответствие сведений об одних и тех же объектах недвижимости, содержащихся в разных учетных системах.

Проведение данного вида работ в первую очередь предназначено для качественного наполнения данными федерального информационного ресурса, который в свою очередь обеспечивает выполнение важнейших задач поставленных перед Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), таких как:

- обеспечение технической возможности предоставления Росреестром государственных услуг в электронном виде по экстерриториальному принципу, а также автоматизировано без участия специалистов органа государственной регистрации прав и органа кадастрового учета;

- обеспечение централизованного контроля качества данных ЕГРП и ГКН;

- проведение мониторинга деятельности Росреестра и получение статистической информации различных направлений, проведение макроэкономического анализа состояния и тенденций развития рынка недвижимости.

Федеральный информационный ресурс наполняется данными, содержащимися в территориальном информационном ресурсе (далее – ТИР), соответственно, первоочередной задачей в данном направлении деятельности является наполнение ТИР наиболее качественными и актуальными сведениями.

Федеральный информационный ресурс – консолидированная на уровне Росреестра база данных, содержащая данные учетных систем ЕГРП, ГКН, систем, взаимодействующих с учетными (автоматизированная информационно – справочная система взаимодействия с заявителями и т.д.).

В настоящее время в базе данных государственного кадастра недвижимости содержится порядка 1 000 000 объектов капитального строительства и 880 000 земельных участков.

В рамках проведения работ по верификации сведений ГКН за первое полугодие 2015 года филиалом «ФКП Росреестра» по Тюменской области проанализированы и исправлены ошибочные сведения в отношении 13 000 земельных участков и в отношении 24 000 объектов капитального строительства.

За подобный период 2014 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области выявлено и исправлено в ГКН на 35% больше ошибочных сведений, что свидетельствует о положительных результатах проведения работ по верификации сведений.

К основным ошибкам, выявляемым в ходе проведения вышеуказанных работ, относятся ошибки в части указания адреса, разрешенного использования, площади объектов недвижимости.

Для получения недостающих сведений об объектах недвижимости, а также уточнения противоречивых данных Филиалом направляются запросы в органы власти и органы местного самоуправления Тюменской области, в орган технической инвентаризации.

Учитывая важность сохранения и наполнения учетных систем качественными непротиворечивыми сведениями проведение работ по верификации и гармонизации данных осуществляется на постоянной основе.

Результатом проведенных работ являются достигнутые показатели сопоставимости сведений, содержащихся в ЕГРП и ГКН:

-по земельным участкам – 99%

-по объектам капитального строительства – 100%

Сведениями об объектах недвижимости, содержащихся в учетных системах ЕГРП и ГКН, наполняется ТИР, из которого Управлением Росреестра по Тюменской области указанные сведения направляются в налоговый орган.

Еще одним из показателей повышения качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН является сокращение ошибок при выгрузке сведений в налоговый орган и, как результат, высокий процент прохождения данных сведений.

Кроме того, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, Управлением Росреестра по Тюменской области и Управлением Федеральной налоговой службы по Тюменской области в течение 2014 и в 2015 году совместно проводятся работы по уточнению и корректировке противоречивых сведений об объектах, содержащихся в учетных системах указанных организаций.

Верификация и гармонизация сведений – мероприятия, направленные на повышение качества данных об объектах недвижимости, содержащихся в учетных системах, которые на прямую влияют на качество оказываемых государственных и муниципальных услуг гражданам и юридическим лицам.

Проведение указанных работ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области осуществляется на постоянной основе и будет продолжено в 2015 году.