По вопросу применения положений пункта 73 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412

В филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Пермскому краю поступили разъяснения ФГБУ и Росреестра по вопросу отображения в разделе межевого плана “Схема расположения земельных участков” границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (письмо от 23.07.2015 № 10-2384-КЛ).

Наличие в разделе “Схема расположения земельных участков” межевого плана описания (в том числе “схематичного”) границ территориальных зон (при отсутствии сведений о таких территориальных зонах в ГКН) с пересечением с границами земельного участка не может являться основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении осуществления ГКУ по основания п.6 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре (одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны).

При этом, если в разделе “Заключение кадастрового инженера” приведены реквизиты и ссылка на источник официального опубликования правил землепользования и застройки, а в разделе “Схема расположения земельных участков” межевого плана не отражены границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, то в указанном случае такое противоречие сведений в межевом плане является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета по основаниям п.5 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре (необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре).