9 Сентября 2015
Подготовка технического плана на основании декларации: в каждом четвертом – ошибки
Подготовка технического плана на основании декларации: в каждом четвертом – ошибки
И содержатся они, в основном, в разделе «Заключение кадастрового инженера». Это касается и самого текста заключения, и комплекта подтверждающих документов. Как правило, подготовка технического плана на основании декларации об объекте недвижимости осуществляется в случае, если разрешения на строительство не требуется (следовательно, не проводится подготовка проектной документации и не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию), а также при безвозвратной утере документов. В «Заключении» выбор декларации в качестве документа-основания должен быть обоснован. Кадастровый инженер должен написать о мерах, предпринятых им для получения указанной документации, указать реквизиты ответов организаций, уполномоченных осуществлять хранение разрешительной документации, а также реквизиты заключения соответствующего органа в том случае, если получение разрешительной документации не требуется и т.д. Копии указанных документов включаются в состав приложения технического плана. И запросить их Кадастровый инженер вправе самостоятельно, чтобы не затягивать процесс учета в ожидании необходимых документов. Без них орган учета выносит решение о приостановке. Безусловно, это вредит и имиджу инженера, разрабатывающего технический план, в целом организации, проводящей кадастровые работы, и вносит коррективы в личные планы заказчика. Специалисты Кадастровой палаты не меньше заявителей заинтересованы в оперативности работы, ведь при подаче документов после приостановки учета, специалист заново начинает многоэтапную процедуру постановки на учет объекта. А это не один день и не один специалист.
Заявитель, заключая договор с кадастровым инженером, заочно уверен в его высокой квалификации, и доверяет ему самую дорогую материальную ценность-недвижимость. Кадастровая палата по РТ рекомендует включать в договор между сторонами пункты, предусматривающие и промежуточные работы, в том числе и направление различных запросов в уполномоченные органы и организации, в распоряжении которых может находиться требуемая документация.
И содержатся они, в основном, в разделе «Заключение кадастрового инженера». Это касается и самого текста заключения, и комплекта подтверждающих документов. Как правило, подготовка технического плана на основании декларации об объекте недвижимости осуществляется в случае, если разрешения на строительство не требуется (следовательно, не проводится подготовка проектной документации и не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию), а также при безвозвратной утере документов. В «Заключении» выбор декларации в качестве документа-основания должен быть обоснован. Кадастровый инженер должен написать о мерах, предпринятых им для получения указанной документации, указать реквизиты ответов организаций, уполномоченных осуществлять хранение разрешительной документации, а также реквизиты заключения соответствующего органа в том случае, если получение разрешительной документации не требуется и т.д. Копии указанных документов включаются в состав приложения технического плана. И запросить их Кадастровый инженер вправе самостоятельно, чтобы не затягивать процесс учета в ожидании необходимых документов. Без них орган учета выносит решение о приостановке. Безусловно, это вредит и имиджу инженера, разрабатывающего технический план, в целом организации, проводящей кадастровые работы, и вносит коррективы в личные планы заказчика. Специалисты Кадастровой палаты не меньше заявителей заинтересованы в оперативности работы, ведь при подаче документов после приостановки учета, специалист заново начинает многоэтапную процедуру постановки на учет объекта. А это не один день и не один специалист.
Заявитель, заключая договор с кадастровым инженером, заочно уверен в его высокой квалификации, и доверяет ему самую дорогую материальную ценность-недвижимость. Кадастровая палата по РТ рекомендует включать в договор между сторонами пункты, предусматривающие и промежуточные работы, в том числе и направление различных запросов в уполномоченные органы и организации, в распоряжении которых может находиться требуемая документация.