Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта

Большая часть населения России является собственником объектов недвижимости будь то квартира, земельный участок, дачный коттедж и т. п. Любая операция с недвижимостью требует от гражданина немало времени и сил на сбор документов и справок, необходимых для ее оформления. Одним из самых важных документов, без которого невозможна ни одна коммерческая сделка с недвижимостью, является кадастровый паспорт.
Правильно оформленный кадастровый паспорт нужен при оформлении сделок купли-продажи, дарения, завещания, для получения разрешения на перепланировку помещения или для того, чтобы ее узаконить, для вступления в право наследства, для сдачи в наем или оформления ипотеки. Кадастровый паспорт объекта недвижимости содержит необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав собственности или проведения сделок. В кадастровом паспорте указывается общая об объекте недвижимости информация: адрес, площадь, этажность и год возведения объекта; материалы, из которых состоят перекрытия и стены дома.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственно кадастра недвижимости (далее- ГКН), содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о Кадастре) сведения об объекте недвижимости.
Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (далее - Филиал). При себе нужно иметь паспорт и учетно-техническую и правоподтверждающую документацию.
Предоставление сведений из ГКН осуществляется в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» и от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Согласно ст. 14 закона о Кадастре сведения об объектах недвижимости предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц и являются общедоступными.
Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (www.rosreestr.ru).
- в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
В последние время все большую популярность приобретают сервисы предоставления государственных услуг в электронном виде.
Предоставление государственных услуг Росреестра осуществляется посредством Портала электронных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru) (далее – Портал). Основная цель Портала – сокращение сроков оказания услуг, упрощение процедуры предоставления государственных услуг, более качественное и доступное обслуживание заявителей. К тому же, согласно приказу Филиала от 14.05.2015 № 37 «Об установлении сокращенного срока обработки заявлений на государственный кадастровый учет и запросов на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости, поданных посредством портала электронных услуг Росреестра» срок обработки запросов на предоставление сведений из ГКН, поданных посредством Портала электронных услуг Росреестра сокращен до трех рабочих дней.
Предоставление сведений, внесенных в ГКН, осуществляется одним из способов, указанных в запросе заявителем:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает лично;
- в виде бумажного документа, направленного по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
- в виде электронного документа, направленного по электронной почте;
- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, направленного по электронной почте;
- в виде электронного документа, направленного посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
Размеры платы за предоставление сведений установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 № 343. Днем получения запроса является день получения органом кадастрового учета платежного документа об оплате за предоставление сведений или рабочий день, следующий за днем перечисления денежных средств расчетной организацией.