Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
26 Января 2015

Получение сведений, внесенных в государственный кадастра недвижимости: необходимые документы, сроки предоставления

Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) осуществляется в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (далее - Порядок) и от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Согласно ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о Кадастре) сведения об объектах недвижимости предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц и являются общедоступными.
Для предоставления сведений, внесенных в ГКН необходимы следующие документы:
- запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН;
- документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (при личном обращении);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);
- документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в ГКН;
- документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.
Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (www.rosreestr.ru).
- в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
При направлении запроса в электронной форме такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или из региональных органов кадастрового учета в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости, в отношении которых представляется такой запрос.
Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ГКН отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный частью 8 статьи 14 закона о Кадастре, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений.
Предоставление сведений, внесенных в ГКН, осуществляется одним из способов, указанных в запросе заявителем:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает лично;
- в виде бумажного документа, направленного по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
- в виде электронного документа, направленного по электронной почте;
- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, направленного по электронной почте;
- в виде электронного документа, направленного посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
Сведения, внесенные в ГКН предоставляются в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Орган кадастрового учета в случае принятия решения об осуществлении кадастрового учета предоставляет:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
- кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);
- кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости);
- кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ГКН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).
При предоставлении сведений в виде бумажного документа такой документ подписывается уполномоченными должностными лицами территориальных отделов Филиала и заверяется оттиском печати.
При предоставлении сведений в виде электронного документа такой документ заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица отдела предоставления сведений Филиала.
Формы выходных документов утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».
Форма кадастровой справки утверждена приказом Минэкономразвития от 01.10.2013 № 566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
На основании одного запроса предоставляется один документ.
Размеры платы за предоставление сведений установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 № 343. Днем получения запроса является день получения органом кадастрового учета платежного документа об оплате за предоставление сведений или рабочий день, следующий за днем перечисления денежных средств расчетной организацией.
Предоставление сведений, внесенных в ГКН, на безвозмездной основе сотрудниками отдела осуществляется ограниченному кругу лиц. В соответствии с п.п.17, 25 Порядка, при предоставлении сведений из ГКН сотрудниками отдела ведется проверка документов, приложенных к запросу на предмет наличия документа подтверждающего право заявителя на безвозмездное получение сведений. В том числе, осуществляется проверка на соответствие полученного запроса по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком.
Сроки предоставления сведений регламентируются в соответствии с ч. 8 ст. 14 закона о Кадастре. Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не превышает пятнадцати рабочих дней, а также запрошенные сведения в виде кадастровых планов территории через портал государственных услуг сотрудниками отдела предоставляются в течение пяти рабочих дней.