Порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений из ЕГРН

Предоставление сведений из ЕГРН[1] является самой востребованной из государственных услуг Росреестра. Сведения из ЕГРН носят открытый характер за исключением тех, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируется положениями статей 62, 63 Закона о регистрации недвижимости[2] и Приказа Росреестра П/0149[3]. Этими нормативными документами утверждены формы запросов о предоставлении сведений, установлены порядок и способы направления таких запросов.

Важно знать, что запрос, не соответствующий по форме и (или) содержанию установленным требованиям, считается неполученным и Филиалом не рассматривается.

К сведениям ЕГРН ограниченного доступа относятся:

- персональные данные лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости;

- сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- сведения о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Такие сведения ЕГРН представляются только правообладателю объекта недвижимости и ограниченному кругу лиц, который определен в части 13 статьи 62 Закона о регистрации недвижимости.

К общедоступным сведениям, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица, относятся следующие сведения:

- о переходе права на объект недвижимости;

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- о зонах и территориях[4];

- кадастровый план территории.

Законом о регистрации недвижимости предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер[5] такой платы, Порядок ее взимания и возврата[6] устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Исключение составляет выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно.

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН можно любым удобным способом:

- обратиться в офис МФЦ[7];

- сформировать электронный Запрос в личном кабинете на официальном сайте Росреестра[8] (при наличии сертификата электронной подписи - ЭП) или на Портале государственных услуг[9] (ЭП не требуется, достаточно иметь подтвержденную запись на Госуслугах);

- воспользоваться услугой филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области по выездному приему документов.

Дополнительную информацию о получении сведений из ЕГРН можно получить по телефону «для справок» филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области (3452) 259-001.

[1] Единый государственный реестр недвижимости

[2] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

[3] Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

[4] О зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарковом зеленом поясе, о территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

[5] Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.10.2024 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

[6] Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации, утвержденный Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

[7] Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг

[8] Официальный сайт Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rosreestr.gov.ru

[9] Единый портал государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru