Позиция Кадастровой палаты по РТ будет учтена при принятии решений судами по делам, связанным с осуществлением кадастрового учета

Об актуальных проблемах кадастрового учета и особенностях правоприме нительной практики рассказала начальник юридического отдела Кадастровой палаты по РТ Динара Хусаинова во время круглого стола организованного Арбитражным судом Поволжского округа. Он был посвящен правовым проблемам применения земельного, лесного и градостроительного законодательства РФ. Одной из тем для обсуждения стала возможность снятия с кадастрового учета несуществующих земельных участков по решению суда. Ранее подобные иски зачастую оставались без удовлетворения. Юридический аргумент – отсутствие оснований для снятия с учета. Динара Хусаинова рассказала собравшимся -почему и в каких ситуациях удалить участок из кадастра просто необходимо. Снять с кадастрового учета земельный участок без вмешательства суда, лишь по заявлению правообладателя, возможно только в одном случае , если участок имеет статус «временный», т.е права на него еще не зарегистрированы. Во всех других случаях –решение принимает суд. В том числе и в отношении несуществующих, бесхозных участков. Возможность появления таковых в кадастре есть. Дело в том, что в кадастр пополнялся разными способами : по материалам инвентаризации земельных участков, которая проводилась в конце прошлого века, по заявлениям правообладателей и иных лиц, по данным Единого государственного реестра прав. В последнем случае речь идет об участках, права на которые зарегистрированы без проведения кадастрового учета (например, лесные участки). Так, несуществующий земельный участок мог оказаться в базе, если материалы инвентаризации были ошибочны. Или один и тот же участок был внесен разными способами (при отсутствии границ обнаружить идентичность не всегда возможно) и образовался дубль, т. е. двойник. Участки, которых по факту нет становятся препятствием для кадастрового учета реально существующих. Поэтому вопрос снятия с учета несуществующей земли весьма актуален. В настоящее время Кадастровая палата по РТ совместно с муниципалитетами проводят работу по выявлению таких участков.

Динара Хусаинова также рассказала о правоприменительной практике исправления кадастровых ошибок в границах участков в судебном порядке, подчеркнув, что кадастровая ошибка –это ошибка при расчетах координат, зафиксированная в документе, а не спор о границах и праве.

По предложению Верховного суда РТ, Динара Хусаинова выступит также с докладом, касающимся правовых аспектов осуществления кадастрового учета перед сотрудниками этого учреждения.