Про детали покупки земли рядом с автодорогой рассказали в краевом Роскадастре
В краевой Роскадастр обратился гражданин, желающий купить земельный участок недалеко от автомобильной дороги. Его интересует, есть ли в отношении этого участка ограничения его использования.
Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю рассказали, что для проверки земельного участка на ограничения, которые имеются в его отношении, следует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Дело в том, что действующим законодательством предусмотрено внесение в ЕГРН сведений обо всех зонах с особыми условиями использования территории. Наличие в ЕГРН таких сведений позволяет избежать ситуаций, когда заинтересованные лица начинают строительство или другую хозяйственную деятельность в границах придорожных полос автодорог, охранных зон газопроводов, линий электропередач, зон охраны объектов культурного наследия и прочих зон с особыми условиями использования территории.
В случае нахождения земельного участка в границах придорожной полосы автомобильной дороги, строительство объекта капитального строительства, помимо прочих согласований, будет возможно при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. При этом автомобильные дороги могут находиться как в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, так и муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц. Согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство.
Указанную выше выписку из ЕГРН можно запросить в любом офисе МФЦ, а также воспользовавшись сервисом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Кроме того, получить справочную информацию об ограничениях в использовании объекта недвижимости можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов в отношении объектов недвижимости, граждане и представители бизнеса могут получить профессиональные консультации в Консультационных центрах Роскадастра, которые расположены на территории Красноярского края. Телефон для предварительной записи: 8 (391) 202 69 41 (доб. 2).