18 Июля 2023
Проверить недвижимость перед покупкой можно с помощью публичной кадастровой карты
Публичная кадастровая карта – справочный ресурс, отражающий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Такую карту могут использовать любые лица, для этого не нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату.
Публичная кадастровая карта представляет собой онлайн-сервис, который позволяет найти объект недвижимости, выбрав его местоположение на самой карте или воспользовавшись строкой поиска. Поиск может проводиться по кадастровому номеру объекта или по его адресу.
К основным сведениям, которые содержатся в публичной кадастровой карте, относятся:
• границы земельных участков (актуальные, временные);
• контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства (актуальные, временные);
• вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
• кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о данных объектах, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
• кадастровая стоимость объектов недвижимости;
• сведения о форме собственности на объекты недвижимости (частная собственность или собственность публично-правовых образований);
• разрешенное использование земельных участков, зданий, сооружений;
• государственная граница, границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.
Публичная кадастровая карта может быть полезна для получения информации об объекте недвижимости, например, если:
• планируется приобретение земельного участка: с помощью ресурса можно посмотреть его конфигурацию, категорию земель, разрешенное использование, смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, узнать кадастровую стоимость участка;
• планируется строительство здания (сооружения), можно узнать, как проходят красные линии (условные обозначения, цель которых обратить внимание на установленные границы территорий общего пользования, а также границы территорий, на которых расположены линейные объекты (линии связи, трубопроводы и прочее) по земельному участку, так как их наличие может повлиять на получение разрешения на строительство.
Кроме того, на публичной кадастровой карте можно найти информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства и для туристской деятельности, а также проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении.
Публичная кадастровая карта представляет собой онлайн-сервис, который позволяет найти объект недвижимости, выбрав его местоположение на самой карте или воспользовавшись строкой поиска. Поиск может проводиться по кадастровому номеру объекта или по его адресу.
К основным сведениям, которые содержатся в публичной кадастровой карте, относятся:
• границы земельных участков (актуальные, временные);
• контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства (актуальные, временные);
• вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
• кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о данных объектах, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
• кадастровая стоимость объектов недвижимости;
• сведения о форме собственности на объекты недвижимости (частная собственность или собственность публично-правовых образований);
• разрешенное использование земельных участков, зданий, сооружений;
• государственная граница, границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.
Публичная кадастровая карта может быть полезна для получения информации об объекте недвижимости, например, если:
• планируется приобретение земельного участка: с помощью ресурса можно посмотреть его конфигурацию, категорию земель, разрешенное использование, смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, узнать кадастровую стоимость участка;
• планируется строительство здания (сооружения), можно узнать, как проходят красные линии (условные обозначения, цель которых обратить внимание на установленные границы территорий общего пользования, а также границы территорий, на которых расположены линейные объекты (линии связи, трубопроводы и прочее) по земельному участку, так как их наличие может повлиять на получение разрешения на строительство.
Кроме того, на публичной кадастровой карте можно найти информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства и для туристской деятельности, а также проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении.