Расчет долей баллогектаров при выделе доли в натуре
Уважаемые кадастровые инженеры!
Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы регламентируется статьей 2-2 Закона Кемеровской области от 20.12.2011 № 147-ОЗ «О внесении изменений в закон Кемеровской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области».
Определение размера (площади) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почв производится кадастровым инженером на основе проекта перераспределения (землеустройства) земель и других землеустроительных документов, включенных в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Межевой план при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения подготавливается в соответствии с п.23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 на основании утвержденного проекта межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.
В связи с этим, необходимо в состав Приложения проекта межевания земельных участков включать документ, подтверждающий определение размера (площади) земельной доли, выраженной в баллогектарах. При отсутствии указанного документа, филиалом будет принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре.