Разъяснение Росреестра

Доводим до сведения кадастровых инженеров содержание полученных разъяснений Росреестра по указанию в техническом плане сведений о годе ввода в эксплуатацию здания или сооружения при реконструкции, в случае оформления документов по результатам кадастровых работ в связи с необходимостью внесения изменений в сведения о здании или сооружении.

Вопрос обозначен в связи с тем, что в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаётся не только при завершении строительства объекта, то также при завершении реконструкции, а требования Приказов Минэкономразвития в части заполнения характеристик объекта содержат указание на применение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Росреестром подготовлен ответ следующего содержания: В соответствии с пунктом 23 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений о здании или сооружении вносится год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства.

Под строительством статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимает создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), а не их реконструкцию.

Указание сведений о годе ввода в эксплуатацию (или завершения строительства) в техническом плане здания или сооружения, подготовка которого осуществляется в результате кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании или сооружении, возможно, например, в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют указанные сведения, либо такие сведения содержат кадастровую ошибку.