1 Сентября 2025
Региональный Роскадастр напоминает о применении с 1 сентября текущего года признаков неиспользования земельных участков
С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2025 года, который устанавливает основания для изъятия неиспользуемой земли у россиян.
Вот некоторые критерии неиспользуемости и заброшенности земельных участков, установленные правительством РФ:
*более 50% площади участка заняты мусором, отходами производства;
* отсутствие на земельном участке (за исключением ИЖС) построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок;
* отсутствие на земельном участке под ИЖС построенного и оформленного жилого дом в течение 7 и более лет;
*имеется здание, у которого разрушены основные конструктивные элементы (крыша, стены, окна);
*более 50% площади заняты сорными растениями выше 1 метра, деревьями и кустарниками, не отнесёнными к элементам благоустройства.
Кроме того, законом введено понятие «освоение земельного участка» из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Оно означает выполнение собственником мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению и разрешенному использованию.
Для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных участков, гражданам отводится три года.
Изъятие земли — крайняя мера, которая возможна только по решению суда. К ней прибегнут, если владелец не устранит проблему в срок.
Правила не распространяются на земли туристического и рекреационного значения, земли промышленности и используемые для производственной деятельности. Также это не касается сельскохозяйственных земель, использование которых регулируется другими мерами.
Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2025 года, который устанавливает основания для изъятия неиспользуемой земли у россиян.
Вот некоторые критерии неиспользуемости и заброшенности земельных участков, установленные правительством РФ:
*более 50% площади участка заняты мусором, отходами производства;
* отсутствие на земельном участке (за исключением ИЖС) построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок;
* отсутствие на земельном участке под ИЖС построенного и оформленного жилого дом в течение 7 и более лет;
*имеется здание, у которого разрушены основные конструктивные элементы (крыша, стены, окна);
*более 50% площади заняты сорными растениями выше 1 метра, деревьями и кустарниками, не отнесёнными к элементам благоустройства.
Кроме того, законом введено понятие «освоение земельного участка» из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Оно означает выполнение собственником мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению и разрешенному использованию.
Для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных участков, гражданам отводится три года.
Изъятие земли — крайняя мера, которая возможна только по решению суда. К ней прибегнут, если владелец не устранит проблему в срок.
Правила не распространяются на земли туристического и рекреационного значения, земли промышленности и используемые для производственной деятельности. Также это не касается сельскохозяйственных земель, использование которых регулируется другими мерами.