Роскадастр Хакасии рассказал, как правильно оформить пристройку к дому

Изменение параметров объекта капитального строительства (ОКС) или его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение ОКС; замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций ОКС согласно п. 14. ст. 1 Градостроительного Кодекса является реконструкцией ОКС.

При проведении реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства следует соблюдать следующий порядок действий:
- обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и заключить договор подряда;
- кадастровый инженер по итогам проведения кадастровых работ подготовит технический план объекта в связи с изменением сведений о площади и местоположении здания.

Очень важно убедиться, что реконструкция ОКС осуществлялась в пределах земельного участка, на котором расположен объект. В противном случае объект, выходящий за пределы земельного участка, может быть признан самовольной постройкой,  и ему может быть отказано в государственном кадастровом учете.

Затем собственнику земельного участка необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) относительно объекта и приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером.

В результате рассмотрения представленных документов заявитель получит выписку из ЕГРН с внесенными в результате реконструкции сведениями об объекте.