Роскадастр Хакасии рассказал как согласовать границы земельных участков

На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о 315 505 земельных участках на территории Республики Хакасия, из них 104 927 не имеют установленных границ, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

«В связи с тем, что границы не установлены собственники  испытывают трудности при строительстве или продаже дома на таком участке, появляются споры с соседями и прочие проблемы. Межевание позволяет избежать многих юридических проблем. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков» - рассказала Наталья Кочнева начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия.

 Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.

 Для согласования границ земельного участка кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке может быть произведено в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану. Наличие обоснованных возражений, оформленных в письменной форме, является основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

 Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.