Специалисты ведомства провели вебинар на платформе «Консультант Плюс»

12 августа состоялось обучающее занятие, организованное новгородским центром общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант плюс». Приглашённые им представители Росреестра и Роскадастра выступили перед слушателями на актуальную тему. Эксперты рассказали слушателям, в чём польза получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости при подготовке к имущественным сделкам и как запросить документы.

Спикерами вебинара стали заместитель директора-главный технолог регионального филиала ППК «Роскадастр» Елена Ильинская, заместитель начальника отдела подготовки сведений Екатерина Павлова и заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций и правового обеспечения деятельности Управления Росреестра по Новгородской области Татьяна Матякина.   

«Выписка из ЕГРН не формальность, а действенная защита от противоправных действий при оформлении недвижимости. Это базовый документ для юридической проверки перед покупкой, арендой, дарением, наследованием, а также в любых спорных ситуациях, – подчеркнула заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Актуальные сведения способны помочь приобретателю недвижимости избежать неприятностей и нарушений со стороны продавца. При осмотре квартиры, дома или земельного участка указанные в официальном документе сведения позволят выявить несоответствия заявленным характеристикам, обнаружить незарегистрированные изменения и даже факты умышленного сокрытия информации».

Слушатели вебинара узнали о том, что выписка из ЕГРН позволяет гражданам обезопасить себя от любых видов мошенничества.  Документ даёт возможность проверить основные характеристики объекта недвижимого имущества: площадь, назначение и его фактическое использование, наличие перепланировок и пристроек, ограничений и обременений, данные о кадастровой стоимости. Кроме того, эксперты подробно рассказали о порядке предоставления сведений из реестра недвижимости, а также о способах защиты недвижимости и персональных данных собственников.

«Росреестром разработано специальное методическое пособие. В него включена подробная информация о механизмах защиты. Среди них, например, внесение записи в ЕГРН о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника, запрос о выдаче сведений исключительно на официальных сайтах Росреестра и Роскадастра, а также на портале госуслуг, – отметила заместитель начальника отдела правового обеспечения деятельности Управления Росреестра по Новгородской области Татьяна Матякина. – В методических материалах федеральной службы сделаны акценты на важности соблюдения «цифровой гигиены» и необходимости тщательной проверки документов перед совершением сделок».

Слушателям вебинара был дан пошаговый алгоритм действий при подготовке к операции с недвижимостью. Главное – сделать анализ указанных в выписке из ЕГРН сведений и обратить внимание на характеристики объекта: от кадастрового номера и адреса до площади и этажности жилого помещения, а в случае покупки земельного участка – до вида его разрешённого использования и точно установленного факта межевания с уточнением координат местонахождения границ.

Проверив эту информацию в выписке, гражданин сможет обезопасить себя от сомнительных сделок, снизить риск финансовых потерь, конфликтов с третьими лицами и проблем при регистрации прав.

Полученные в ходе вебинара знания, как отметили его участники, способствует укреплению доверия между Росреестром, Роскадастром и заявителями. Открытый диалог, ориентированность на интересы клиентов, готовность к информированию создают хорошую основу для роста правовой грамотности граждан и повышения качества услуг, предоставляемых ведомством. 

• Ссылка на методическое пособие Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Способы_защиты_недвижимости_от_мошенников.pdf