Специалисты Ярославского Роскадастра продолжают исправлять реестровые ошибки в ЕГРН

     В Ярославской области продолжается работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За 2024 год в ходе совместной работы филиала ППК «Роскадастр» и Управления Росреестра было исправлено более 7 тысяч реестровых ошибок. Работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

     Реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН на основании поступивших в учетно-регистрационный орган документов, таких как межевые или технические планы, акты обследования, карта-план территории, а также документов, представленных ранее в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

     Наиболее часто встречающимися реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади, указанной в ЕГРН, а также несоответствие местоположения границ участка данным картографических материалов или другим документам, находящимся в распоряжении Росреестра, включая параллельное смещение.

     При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ППК «Роскадастр». Он проводит соответствующие мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров объектов капитального строительства. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка может измениться: увеличиться – не более чем на 10%, уменьшиться не более чем на 5 % относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. На основании полученных материалов Росреестр принимает решение о необходимости исправления реестровой ошибки и направляет его в адрес правообладателя объекта недвижимости. Далее, правообладатель, в течение трех месяцев может самостоятельно представить в Росреестр документы для исправления реестровой ошибки. В случае не предоставления документов необходимых для исправления реестровой ошибки, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя.