Круглосуточная справочная
8 800 100-34-34
БУДЬТЕ С НАМИ
30 Марта 2015

Установлены требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве Российской Федерации, касающиеся подготовки документации о земельных участках.

Так, Федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 в Земельный кодекс Российской Федерации введена новая статья 11.10 «Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории». Данная статья дает определение понятию «схема расположения земельного участка», требования к ее составлению, срок действия, основания для отказа в ее утверждении.

Схема представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В Схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются также материалы и сведения:

- утвержденных документов территориального планирования;

- правил землепользования и застройки;

- проектов планировки территории;

- землеустроительной документации;

- положения об особо охраняемой природной территории;

- о зонах с особыми условиями использования территории;

- о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

- о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка Схемы осуществляется в форме электронного документа, в виде XML-файлов, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде PDF-файла в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме распознать графическую информацию.

Схема утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом.

Срок действия решения об утверждении Схемы составляет два года.